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Casa em condomínio com 314,5 m² de área construída , Residencial Villa Florence , Frutal - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Frutal, MG!
Descubra esta casa espaçosa com 314,5 m² de área construída, situada no condomínio Residencial Villa Florence. Ideal para quem busca conforto e segurança. A localização privilegiada na Avenida Via Roma, 50, oferece fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.580.116,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Frutal, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 314,5 m² em um condomínio fechado como o Residencial Villa Florence sugere um padrão de vida elevado, o que pode atrair inquilinos de bom perfil ou compradores futuros.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter informações detalhadas sobre a situação atual do ocupante e, se possível, negociar uma desocupação amigável. Caso a desocupação seja complexa, o foco pode ser na reforma e valorização para venda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Frutal, MG, considerando o condomínio e as características do imóvel.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos estimados para reforma, caso necessária, e os custos de desocupação.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 03/11/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 1.580.116,00. É crucial monitorar o andamento do leilão e definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for muito alto, pode ser prudente aguardar uma segunda praça, se houver, para tentar um valor mais acessível.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventual reforma, o imóvel pode ser comercializado com um valor agregado significativo, especialmente se a reforma focar em modernização e otimização dos espaços.
  • Documentação: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula (nº 46.344) e a inscrição municipal (01.060.00903.013.000), para garantir a regularidade da transação.

A estratégia de investimento deve ser pautada na análise criteriosa dos custos versus o potencial de retorno, buscando sempre maximizar a rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.580.116,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Villa Florence em Frutal/MG. A região de Residencial Villa Florence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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