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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 49,97m² construída, desocupada , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 49,97 m² em um terreno de 180 m². Localizado no bairro Paiaguas, em imóveis Caixa em Várzea Grande, MT, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A regularização do desmembramento ficará a cargo do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.


Características importantes:

  • Área construída de 49,97 m², ideal para famílias pequenas ou casais.
  • Terreno de 180 m², possibilitando futuras ampliações ou melhorias.
  • Localização em bairro consolidado, com acesso facilitado.
  • Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo de R$ 97.778,11, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,74%. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 97.778,11 (1ª praça)
Praça do LeilãoCompra Direta, sem lances posteriores
PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
Área Construída49,97 m²
Terreno180 m²

Plano de ação:

  • Considerar a compra no lance mínimo, aproveitando o desconto de mais de 40% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a situação do desmembramento e regularização, pois é responsabilidade do adquirente, para evitar surpresas legais ou custos adicionais.
  • Como o imóvel é pequeno, avaliar a possibilidade de reformas para valorização, como melhorias na área de serviço e cozinha, que podem aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Devido à exigência de pagamento à vista, planejar a disponibilidade de recursos financeiros para não perder a oportunidade.
  • Monitorar o mercado local para identificar demanda por imóveis similares, garantindo liquidez futura.
  • Considerar a ausência de vagas de garagem e a localização para definir o público-alvo ideal, como jovens casais ou investidores para aluguel.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto relevante e que possuem capital disponível para pagamento imediato, com foco em valorização via reforma e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Condomínio Parque Chapada Do Poente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Chapada Do Poente em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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