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Casa em Leilão com 720m² de Terreno e 200m² Construídos , Costa Verde , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com excelente potencial de valorização. Com 720m² de terreno e 200,69m² de área construída, esta casa oferece espaço e conforto. Localizada em casas de leilão em Várzea Grande/MT, a propriedade necessita de regularizações físicas e documentais, o que representa uma chance para investidores experientes. A desocupação é por conta do adquirente. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:34
Valor: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão, com um terreno de 720m² e área construída de 200,69m², apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de reforma e regularização. A praça principal, com encerramento em 13/10/25 às 10h34 e lance inicial de R$ 235.000,00, pode ser uma boa porta de entrada, mas considerando que o leilão já encerrou e aceita propostas, é prudente aguardar a segunda praça ou analisar a possibilidade de uma proposta direta, caso o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, ou seja, R$ 352.500,00) seja compatível com o orçamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: O principal desafio é a necessidade de regularização física e documental. É crucial obter um orçamento detalhado para todas as pendências mencionadas no edital (averbações negativas, prefeitura, registro de imóveis, etc.).
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base nas características do imóvel e na localização em casas de leilão em Várzea Grande/MT, pesquise imóveis similares na região que foram reformados e vendidos recentemente para estimar o valor de mercado após a conclusão das obras.
  • Estratégia de Compra: Dado que o leilão já encerrou, a estratégia mais viável seria enviar uma proposta direta, possivelmente abaixo do valor de avaliação, justificando os custos de regularização e desocupação. Se o valor de R$ 235.000,00 foi o lance inicial, uma proposta inicial entre R$ 200.000,00 e R$ 250.000,00 pode ser considerada, dependendo da urgência do vendedor e do potencial de lucro.
  • Desocupação: O custo e o tempo para desocupação do imóvel devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Cronograma: Elabore um cronograma realista para as reformas e regularizações, incluindo uma margem de segurança para imprevistos.

Este imóvel requer um capital de giro considerável e expertise em gestão de obras e processos bur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Costa Verde em Várzea Grande/MT. A região de Costa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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