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Casa com 2 Quartos e Banheiro em Monte Alto/SP , Jardim Irinia , Monte Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Monte Alto/SP!
Este imóvel oferece um excelente potencial para quem busca rentabilidade. Com duas casas em um terreno de 300m², é ideal para quem deseja investir em locação ou para famílias que buscam espaço e conforto. A localização privilegiada na Vila Municipal, com fácil acesso à Rua dos Topázios, valoriza ainda mais o imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação atualizado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 298.196,86
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 149.098,43
Economia: R$ 149.098,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado e com potencial de valorização. A presença de duas casas no mesmo terreno pode ser explorada de diversas formas: seja para locação individual de cada unidade, gerando renda passiva, ou para acomodação de familiares, otimizando o uso do espaço.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça com lance inicial de R$ 298.196,86 e a segunda com R$ 149.098,43, a segunda praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, com um desconto potencial de quase 50%. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados, pois lances agressivos podem elevar o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região de casas de leilão em Monte Alto/SP. Isso ajudará a projetar a rentabilidade potencial e a definir uma estratégia de precificação para locação.
  • Avaliação Estrutural: Embora o imóvel tenha sido avaliado, uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização é recomendada. Pequenos reparos podem aumentar significativamente o valor de locação e a atratividade do imóvel.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance para ambas as praças, com base na análise de mercado e no capital disponível. Para a segunda praça, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 150.000,00 a R$ 180.000,00, dependendo da concorrência.
  • Regularização e Documentação: Verificar a necessidade de alguma regularização ou atualização de documentos após a aquisição, embora o edital mencione que débitos municipais sub-rogam-se n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.196,86 e da 2ª praça é de R$ 149.098,43. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Irinia em Monte Alto/SP. A região de Jardim Irinia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alto. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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