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Casa com 2 quartos e edícula em Alegrete/RS , Vera Cruz , Alegrete - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Alegrete/RS!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com 2 quartos, banheiro, sala, copa e cozinha, além de uma edícula nos fundos. O terreno amplo de 10x30m no Bairro Vera Cruz permite futuras expansões ou reformas.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Alegrete/RS, com lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A presença de uma edícula nos fundos do terreno amplia as possibilidades de uso, seja para locação separada ou para acomodar familiares.

Considerando que o leilão é presencial e online, e que o leilão já está em andamento, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Alegrete/RS, especialmente no Bairro Vera Cruz, para confirmar se o lance inicial está competitivo.
  • Visita Técnica (se possível): Caso ainda haja tempo e seja permitido, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção e identificar necessidades de reforma. A descrição menciona que os bens são vendidos no estado em que se encontram.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão já está em andamento, é crucial monitorar a participação. Se o lance inicial de R$ 180.000,00 não for atingido, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. Caso haja lances, é importante definir um teto máximo de investimento, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos para reformar a edícula e a casa principal, caso necessário. A descrição não detalha o estado de conservação, mas a menção de "edícula nos fundos" sugere que pode haver necessidade de modernização.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel. A matrícula menciona uma averbação de penhora, que deve ser verificada para entender seu impacto.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alegrete/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alegrete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alegrete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alegrete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alegrete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alegrete no edital oficial. Imóveis de leilão em Alegrete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vera Cruz em Alegrete/RS. A região de Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alegrete. Confira outros imóveis em leilão em Alegrete.
Para participar de leilões de imóveis em Alegrete/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alegrete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alegrete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alegrete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alegrete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alegrete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alegrete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alegrete depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alegrete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alegrete/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alegrete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alegrete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alegrete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alegrete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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