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Casa com 3 quartos e terreno em Alegrete/RS , Vila Nova , Alegrete - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Alegrete/RS!
Esta casa espaçosa, localizada na Rua Vereador Adolfo Souto Correia, n° 704, oferece um terreno amplo com 360m² e uma área construída que inclui 3 dormitórios, sala, cozinha, WC, área de serviço e uma área de churrasqueira com WC. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula sob n° 12.280 do CRI de Alegrete/RS garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma propriedade com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Alegrete/RS, com lance inicial de R$ 320.000,00 na primeira praça e R$ 160.000,00 na segunda, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação que, embora não explicitado diretamente, pode ser inferido como superior ao lance inicial. A segunda praça, com um valor significativamente menor, sugere um potencial de aquisição com grande margem de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Alegrete/RS, focando na Rua Vereador Adolfo Souto Correia e arredores. Comparar com o lance inicial e o valor da segunda praça para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona 3 dormitórios, sala, cozinha, WC, área de serviço e área de churrasqueira com WC, o que indica uma estrutura familiar.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo na primeira praça, caso haja interesse em garantir o imóvel com um desconto menor, mas ainda assim atrativo.
  • Custos de Reforma e Revenda/Locação: Com base na avaliação do imóvel, calcular os custos estimados para quaisquer reformas necessárias. Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de investimento conforme o cenário.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula 12.280 do CRI de Alegrete/RS, e garantir que não haja pendências legais ou dívidas que possam impactar a tran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alegrete/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alegrete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alegrete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alegrete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alegrete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alegrete no edital oficial. Imóveis de leilão em Alegrete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Alegrete/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alegrete. Confira outros imóveis em leilão em Alegrete.
Para participar de leilões de imóveis em Alegrete/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alegrete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alegrete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alegrete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alegrete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alegrete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alegrete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alegrete depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alegrete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alegrete/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alegrete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alegrete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alegrete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alegrete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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