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Casa com 2 Quartos e Quintal em Tatuí/SP , Boqueirão , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Tatuí/SP!
Este imóvel, localizado em uma área residencial, apresenta um grande potencial para quem busca um lar ou uma oportunidade de investimento. Com 125m² de terreno e uma construção de 52,50m², a casa conta com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, além de um quintal que pode ser transformado em um espaço de lazer. A avaliação do imóvel é de R$ 205.553,50, e o lance mínimo é de R$ 143.887,45, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a compra. Apesar de apresentar alguns indícios de umidade, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 143.887,45
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em imóveis de leilão em Tatuí/SP, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 205.553,50 e o lance mínimo de R$ 143.887,45. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a compra ainda mais acessível. É importante considerar a localização do imóvel, que está situada em uma área residencial, o que pode atrair inquilinos ou futuros compradores. Além disso, a construção de 52,50m², embora apresente alguns indícios de umidade, pode ser facilmente reformada para aumentar seu valor de mercado. Recomendo realizar uma análise detalhada da estrutura do imóvel e, se possível, realizar as reformas necessárias para melhorar a condição do imóvel e torná-lo mais atrativo no mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

  • 1. Avaliação Estrutural: Contratar um engenheiro para avaliar a estrutura e identificar possíveis problemas de umidade.
  • 2. Reformas: Planejar reformas que incluam a impermeabilização das paredes e melhorias na parte interna da casa.
  • 3. Marketing: Criar uma estratégia de marketing para alugar ou vender o imóvel após as reformas.
  • 4. Monitoramento do Mercado: Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.887,45. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Tatuí/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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