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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 49,69m² construída, desocupada , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com área construída de 49,69 m² em terreno de 200 m². Localizado no bairro Planalto, oferece espaço ideal para uma família pequena ou casal que busca conforto e funcionalidade. A propriedade está situada em uma região tranquila de apartamentos leilão em Ceara-mirim, RN, com fácil acesso a serviços locais.


O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.


Ideal para quem busca um imóvel com boa relação custo-benefício, com potencial para personalização e valorização futura, especialmente considerando o desconto significativo no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 13.661,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do fluxo financeiro durante o processo de aquisição e pós-compra.

Plano de ação:

  • Considerar a compra na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 71% sobre o valor de avaliação, o que reduz significativamente o investimento inicial.
  • Verificar a possibilidade de utilização do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo a necessidade de recursos próprios.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas, o que pode garantir uma renda mensal estável.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias, considerando a área construída de 49,69 m² e terreno de 200 m², que oferece espaço para ampliações ou melhorias externas.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que os custos operacionais não comprometam a rentabilidade do investimento.
  • Utilizar a matrícula e documentação disponíveis para confirmar a regularidade do imóvel e evitar riscos legais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 74.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 21.468,45 (desconto 70,99%)
Área Construída49,69 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Despesas CondomínioAté 10% do valor de avaliação (sob responsabilidade do comprador)
TributosSob responsabilidade do comprador

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.661,74. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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