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Casa com 2 Quartos e Terraço em Maceió , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável em leilões em Maceió. Com 2 quartos, uma sala espaçosa e um terraço, ele oferece um espaço ideal para famílias. A área privativa de 93,66 m² é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos ambientes. O imóvel está localizado em uma região tranquila, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público. A área do terreno é de 89,46 m², o que proporciona um espaço externo agradável. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um lance inicial que pode ser muito atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.274,60
Economia: R$ 36.725,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 140.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, com um valor mínimo de R$ 103.274,60. Isso significa que, se você estiver disposto a esperar, pode conseguir o imóvel por um valor ainda mais baixo.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o imóvel tem um bom potencial de valorização na região de leilões em Maceió, especialmente por estar localizado em um bairro que oferece infraestrutura e serviços. Além disso, a casa possui características que atraem inquilinos, como a quantidade de quartos e a área externa. Se você conseguir arrematar o imóvel no primeiro leilão, pode considerar a possibilidade de reformá-lo para aumentar seu valor de mercado e, consequentemente, o valor do aluguel.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, você terá uma segunda chance com um desconto considerável. É importante estar atento ao edital e às condições de venda, pois o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o número de interessados. Portanto, prepare-se financeiramente para fazer uma oferta à vista. Além disso, considere as despesas que poderão surgir após a aquisição, pois elas serão de responsabilidade do arrematante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.274,60. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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