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Casa em Maceió/AL com 105,52 m² de área total , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.52m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maceió! Esta casa oferece uma excelente área construída de 105,52 m² em um terreno de 127,5 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta um desconto atrativo de 36,26% sobre o valor de avaliação, tornando-se um investimento altamente vantajoso. A proximidade com a infraestrutura local e a possibilidade de personalização fazem desta propriedade uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maceió/AL representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. A área construída de 105,52 m² e o terreno de 127,5 m² oferecem um bom potencial para valorização e personalização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é R$240.000,00, o lance inicial de R$152.955,43 já representa um excelente ponto de partida. Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$2.000,00, caso haja disputa. A observação de que o imóvel está sendo vendido por 63,73% do valor de avaliação reforça a atratividade do preço atual.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão está ativo, o lance atual é o lance inicial. É prudente definir um valor máximo que se esteja disposto a pagar, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno. Acompanhar o encerramento em 24/11/2025 é crucial.
  • Potencial de Valorização: A localização em Maceió, especificamente no bairro Tabuleiro Do Martins, pode oferecer boas perspectivas de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e das condições do mercado imobiliário local.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão (5% sobre o lance), impostos e possíveis reformas. O IPTU mensal de R$0.00 e condomínio de R$0.00 (estimados) são pontos positivos.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada: Visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre a vizinhança e o estado de conservação. A situação de ocupação precisa ser verificada, o que pode implicar custos e tempo adicionais.

2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado e o potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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