Casa com 2 Quartos e Terreno de 300m² em Cocalzinho de Goiás , Edilandia Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

Analisando este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás, com 2 quartos, 1 banheiro, 46,64m² de construção e 300m² de terreno, o valor de lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 122.544,14 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 95.000,00. A data do primeiro leilão é 13/01/2026 e a do segundo leilão é 19/01/2026.

Plano de Ação Sugerido:

• Avaliação do Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, localização).
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é significativamente menor (R$ 95.000,00), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, especialmente se a pesquisa de mercado indicar que o valor justo do imóvel está próximo a esse valor. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição de um imóvel de leilão, como taxas de leiloeiro, impostos (ITBI), custos de escritura e registro, e possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 95.000,00 pode ser um ponto de partida, mas o custo total pode ser maior.
• Potencial de Valorização: Se a região de Cocalzinho de Goiás apresentar potencial de crescimento e desenvolvimento, o imóvel pode se valorizar ao longo do tempo, especialmente após eventuais reformas e melhorias. O terreno de 300m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou projetos.
• Análise de Documentação: É fundamental analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (número 1235) e o edital do leilão para verificar a existência de quaisquer dívidas, ônus ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Comprar em leilã...