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Casa Residencial com 2 Quartos em Cocalzinho de Goiás/GO , Residencial Itamar Nóbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação. Com uma área de terreno de 180m², há espaço para expansão ou melhorias significativas na área construída. A localização em um loteamento consolidado como o Residencial Itamar Nóbrega II é um ponto positivo. Considere o potencial de reforma para modernizar os 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, agregando valor de mercado. A desocupação é um fator a ser considerado no planejamento, mas a possibilidade de regularização das áreas perante os órgãos competentes abre caminho para a plena exploração do imóvel. O débito de energia e a quitação do IPTU pelo vendedor são pontos favoráveis para o início do projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 33.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás, a estratégia de investimento deve focar na aquisição em uma das praças posteriores, visando um desconto maior, especialmente se o lance inicial de R$ 33.300,00 não for atingido nas primeiras praças. A condição de pagamento oferece flexibilidade, com opções de parcelamento que podem ser vantajosas. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa para otimizar o fluxo de caixa inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para confirmar a distribuição interna real e o estado de conservação, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. O custo estimado para a desocupação e possíveis reformas deve ser cuidadosamente calculado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, tanto para venda quanto para locação, para definir um preço alvo pós-reforma.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial de R$ 33.300,00 for o único lance na primeira praça, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, dependendo da aprovação do vendedor. Caso contrário, aguardar a segunda ou terceira praça pode render descontos ainda maiores.
  • Orçamento de Reforma: Com base na análise técnica, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, incluindo a regularização de áreas perante a prefeitura e o cartório, conforme mencionado nas observações.
  • Financiamento e Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se optar pelo parcelamento, a opção de 30% de sinal + 36 a 78 parcelas com juros de 10% a.a. + IPCA pode ser uma alternativa para diluir o custo, mas é importante calcular o custo total com juros.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itamar Nóbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Residencial Itamar Nóbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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