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Casa com 2 quartos e terreno em Bom Despacho/MG , Geraldo Cesario , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bom Despacho/MG!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores e compradores que buscam uma casa com bom espaço de terreno. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui 40,83m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para futuras expansões ou lazer. A localização no bairro Geraldo Cesário garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 114.752,90
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.957,62
Economia: R$ 11.795,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bom Despacho/MG representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo inicial. A área construída de 40,83m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, permitindo adaptar o imóvel às necessidades do mercado local ou criar um espaço mais moderno e atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é R$ 114.752,90, com uma avaliação de R$ 110.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. No entanto, o lance mínimo da próxima etapa (R$ 102.957,62) sugere que pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo se a primeira praça não tiver lances suficientes. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um melhor preço, desde que o risco de perder o lote seja aceitável.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Bom Despacho tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a demanda por imóveis. A área do terreno é um diferencial significativo, permitindo a construção de uma área gourmet, piscina ou até mesmo uma edícula para locação, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar um lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Bom Despacho para entender os preços de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) e identificar o valor de mercado real. Isso ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.752,90 e da 2ª praça é de R$ 102.957,62. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geraldo Cesario em Bom Despacho/MG. A região de Geraldo Cesario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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