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Casa com 60,87m² de área privativa e terreno de 292,5m² , Prolongamento Do Bairro Do Rosário , Bom Despacho - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.87m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,87 m² e terreno amplo de 292,5 m², localizado em um prolongamento do Bairro do Rosário, em leilao com descontos em Bom Despacho/MG. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 41378 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado pelo código 01190150031002. O imóvel não apresenta informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração básica, ideal para reformas ou adaptações conforme a necessidade do investidor. A responsabilidade pelo pagamento dos tributos e condomínio será do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 15.864,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a um valor inicial bastante acessível, com lance inicial de R$ 15.864,67 e avaliação oficial de R$ 27.310,00. Considerando o lance inicial, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode permitir uma boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valores ainda menores em praças subsequentes, se disponíveis.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação físicaRealizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, considerando a área construída e o terreno.
3. Planejamento financeiroConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio (até 10% do valor de avaliação), e comissão do leiloeiro.
4. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance próximo ao inicial para maximizar chances de arremate, monitorando incrementos mínimos de R$ 2.000,00.
5. Pós-arrematePlanejar uso do imóvel para revenda, locação ou reforma para valorização, aproveitando o terreno amplo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de baixo custo com potencial de valorização, especialmente em regiões com demanda por moradia. A área do terreno permite ampliações ou construções adicionais, aumentando o valor agregado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.864,67. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prolongamento Do Bairro Do Rosário em Bom Despacho/MG. A região de Prolongamento Do Bairro Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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