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Casa com 2 quartos e terreno em Canitar/SP , Residencial Terra Roxa , Canitar - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Canitar/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos e terreno de 125m², ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Com 49,78m² de área construída, oferece conforto e praticidade para sua família. Localizada em uma região promissora, esta casa representa um excelente investimento.
Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.312,80
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.717,37
Economia: R$ 19.595,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Canitar/SP, com 2 quartos e terreno de 125m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 49,78m² sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização, o que pode ser um ponto positivo para quem deseja personalizar o espaço de acordo com as tendências atuais do mercado imobiliário.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição indica que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leiloeiro, impostos e possíveis débitos condominiais ou de IPTU não informados explicitamente como quitados) e os riscos envolvidos, especialmente em relação a possíveis ações judiciais pendentes.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A área construída é relativamente pequena, o que pode indicar custos de reforma mais controlados em comparação com imóveis maiores.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças, com datas distintas e valores de lance mínimo progressivamente menores. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 152.312,80, enquanto a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 132.717,37, pode ser mais atrativa. A avaliação do imóvel é de R$ 146.000,00. Uma estratégia prudente seria monitorar os lances na primeira praça e, caso o valor não atinja um patamar considerado ideal após reformas e custos adicionais, aguardar a segunda praça para fazer uma oferta mais competitiva.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Canitar/SP para determinar um valor máximo de compra que garanta rentabilidade após a reforma e custos de transação.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.312,80 e da 2ª praça é de R$ 132.717,37. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Terra Roxa em Canitar/SP. A região de Residencial Terra Roxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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