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Casa com 2 quartos e terreno em Ceará-Mirim/RN , Lot Res Ruy Pereira , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ceará-Mirim/RN!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com uma área construída de 46,94m² e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende às necessidades básicas de uma família.
A localização em Ceará-Mirim/RN, uma cidade em desenvolvimento, pode representar um bom ponto de partida para investimentos imobiliários.
Considere o potencial de reforma e ampliação para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.996,86
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 76.484,75
Economia: R$ 7.512,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com avaliação de R$ 75.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 76.484,75, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização e custo acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 76.484,75) ser inferior à avaliação (R$ 75.000,00), é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça, com um valor mais atrativo, seria o momento ideal para ofertar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 75.000,00 serve como um bom indicativo. Após a aquisição, seria prudente realizar uma nova avaliação de mercado, considerando as condições atuais da região e o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e um terreno de 200m², o que oferece flexibilidade para reformas e ampliações. Uma estratégia seria investir em melhorias básicas, como pintura, reparos na estrutura e modernização dos ambientes (cozinha e banheiro). Dependendo do mercado local, pode-se considerar a ampliação da área construída ou a criação de áreas de lazer no terreno.
  • Análise de Custos: É fundamental calcular os custos envolvidos na reforma, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e outras despesas. A diferença entre o valor de aquisição, os custos de reforma e o valor de mercado estimado definirá a rentabilidade do investimento.
  • Mercado de Aluguel ou Revenda: Dependendo do objetivo do investidor, o imóvel pode ser destinado ao mercado de aluguel, gerando renda passiva, ou à revenda após a valorização. A análise da demanda por imóveis na região para locação ou compra é crucial para definir a melhor estratégia.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.996,86 e da 2ª praça é de R$ 76.484,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Ruy Pereira em Ceara-mirim/RN. A região de Lot Res Ruy Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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