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Casa residencial 69,95m² construída com 171m² de terreno, ocupada , So Geraldo , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,95 m² situada em um terreno de 171 m². Localizado em um loteamento consolidado, o imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Ceará-Mirim-RN, garantindo segurança jurídica.
É importante destacar que o imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e procedimentos para regularização e desocupação.
Este fator pode impactar o prazo para utilização do imóvel, mas também pode representar uma oportunidade para negociação de preço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 91.976,46
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro uma abordagem cautelosa e estratégica para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental estimar esses custos e o prazo para desocupação antes de avançar.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 24/07/2025. Como não há lances até o momento, o lance mínimo de R$ 91.976,46 é o ponto de partida para ofertas.
  • Negociação no Leilão: Considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 1.000,00, aguardar o encerramento da primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.
  • Potencial de Valorização: A casa possui área construída de 69,95 m² em terreno de 171 m², o que permite melhorias e ampliações que podem valorizar o imóvel.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    1. Análise JurídicaVerificar documentação e pendências legais, especialmente relacionadas à ocupação.1-2 semanas
    2. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao lance mínimo e monitorar concorrência.Até 24/07/2025
    3. Regularização e DesocupaçãoIniciar procedimentos legais para desocupação após arrematação.1-3 meses
    4. Reformas e MelhoriasInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.3-6 meses
  • Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual. A participação ativa no leilão e a análise detalhada dos custos envolvidos são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.976,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro So Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de So Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio Rua padre Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua padre Francisco em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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