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Casa com 2 quartos e terreno em Feira de Santana/BA , Conceição , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana/BA!
Esta casa oferece 58,73m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.

Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada à estrutura da casa, a torna uma escolha inteligente para moradia ou para gerar renda através de aluguel.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em condições especiais de leilão. Analise o edital e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.066,56
Economia: R$ 42.933,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 190.000,00 indicam um valor de entrada acessível.

Estratégia de Investimento:

  • Análise do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765548524.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, comissão do leiloeiro (5%), e a responsabilidade do comprador por dívidas condominiais e tributárias (IPTU).
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a avaliação de R$ 190.000,00 serve como um bom ponto de partida. Recomendo realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Santo Antonio dos Prazeres para entender o valor real de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a área construída/terreno.
  • Participação no Leilão: O leilão é online e aberto para lances. As datas do 1º leilão (19/01/2026) e 2º leilão (23/01/2026) estão definidas. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 190.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado no primeiro leilão. Se houver disputa, o sistema prorroga o tempo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima é de 5%. É fundamental verificar a possibilidade de financiamento e obter pré-aprovação de crédito na Caixa antes de dar lances, para evitar problemas futuros.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente com lucro. Caso necessite de reparos, calcule o custo das...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.066,56. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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