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Casa com 2 Quartos e Terreno em Goiatuba/GO , Jerônimo De Barros , Goiatuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiatuba/GO! Terreno com 250,89m² em localização privilegiada na Avenida Presidente Vargas. O imóvel conta com duas construções, sendo uma casa residencial em razoável estado de conservação e outra em péssimo estado. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização através de reformas ou novas construções. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este lote um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 75.000,00, significativamente inferior à avaliação de R$ 150.000,00. A presença de duas construções, mesmo que uma delas necessite de reparos significativos, oferece flexibilidade para o desenvolvimento do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro), e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao local para avaliar o estado real das construções e o entorno pode fornecer insights valiosos que não são capturados nas fotos ou descrições.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, considere iniciar com um lance próximo a ele, monitorando a disputa. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator positivo para a liquidez.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui potencial para ser reformado e revendido com lucro, ou mesmo para locação. A casa principal, descrita como em razoável estado, pode ser revitalizada com investimentos moderados. A segunda construção, em péssimo estado, pode ser demolida para dar lugar a um novo projeto ou reconstruída, dependendo da análise de viabilidade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Goiatuba/GO, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento após as reformas.

Cronograma de Leilão: O leilão possui múltiplos ciclos de venda direta, com encerramentos escalonados até outubro de 2025. Isso permite um planejamento cuidadoso e a possibilidade de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jerônimo De Barros em Goiatuba/GO. A região de Jerônimo De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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