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Casa Ocupada com 129m² de Área Construída em Goiatuba/GO , Residencial Recreio Dos Bandeirantes , Goiatuba - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Goiatuba/GO!
Este imóvel residencial oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 129 m² de área construída em um terreno de 270 m², a casa está localizada em uma área promissora. A situação de ocupado exige planejamento para desocupação, mas o valor de venda a partir de R$ 179.400,00, com um deságio significativo de 39% sobre o valor avaliado de R$ 295.000,00, representa um potencial de retorno atrativo. A ausência de condomínio e um IPTU anual relativamente baixo (R$ 538) tornam os custos de manutenção mais acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:43
Valor: R$ 179.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel para investimento, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, considerando o valor de venda a partir de R$ 179.400,00, que já apresenta um deságio considerável de 39% em relação ao valor avaliado de R$ 295.000,00. A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Dado que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e o tempo necessários para a desocupação, conforme especificado no edital. É crucial incluir no cálculo de investimento os custos legais e possíveis despesas com advogados para este processo.

A condição de pagamento menciona financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 35.880,00 e parcelas a partir de R$ 1.826,00. Isso indica que o imóvel pode ser adquirido com alavancagem financeira, o que pode ser vantajoso dependendo do perfil do investidor e das taxas de juros disponíveis no momento da compra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Goiatuba, GO, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Análise de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis ações judiciais e honorários advocatícios.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor de venda, custos de desocupação, impostos (ITBI, registro) e possíveis reformas.
  • Avaliação de Financiamento: Caso opte por financiamento, simular as condições de crédito com diferentes instituições financeiras para obter as melhores taxas e prazos.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação e, paralelamente, planejar eventuais reformas ne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recreio Dos Bandeirantes em Goiatuba/GO. A região de Residencial Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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