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Casa com 2 Quartos e Terreno em Santa Cruz do Capibaribe/PE , Bela Vista , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe!
Esta casa oferece 68m² de área construída e um terreno de 72m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização no bairro Bela Vista, em Santa Cruz do Capibaribe/PE, garante acesso a comodidades locais. A regularização do imóvel é por conta do comprador, representando uma excelente chance de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.044,82
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.044,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE:

Este imóvel, com 2 quartos e 72m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Pernambuco. A área construída de 68m² é adequada para famílias de pequeno porte ou para locação residencial.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de lance inicial de R$ 65.044,82 e o lance mínimo de R$ 80.000,00, a primeira praça (13/01/2026) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso haja pouca concorrência. No entanto, a segunda praça (19/01/2026), com o mesmo valor de lance inicial, pode ser mais vantajosa se a primeira não tiver lances ou se o valor final for significativamente menor que o lance mínimo. A decisão dependerá da análise de mercado e da estratégia de outros investidores.
  • Regularização e Reformas: O edital menciona que a regularização do imóvel é por conta do adquirente. É crucial que o investidor inclua no orçamento os custos de regularização cadastral e de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às exigências do mercado local ou para otimizar o valor de locação/revenda. A matrícula 14912 e o ofício 1 devem ser consultados detalhadamente.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe, especialmente no bairro Bela Vista. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área de terreno e construída) ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado e a projeção de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação: Imóveis com 2 quartos em cidades do interior costumam ter boa demanda para loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.044,82 e da 2ª praça é de R$ 65.044,82. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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