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Casa com 2 Quartos e Varanda em Maricá , Condomínio Recanto Dos Ventos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em ofertas de leilão em Maricá é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, uma varanda aconchegante e uma área de serviço, você terá todo o espaço que precisa. A localização é excelente, próxima a rodovias e com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 380.000,00, que pode ser seu por um lance inicial de apenas R$ 242.179,43.
Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 242.179,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o lance inicial de R$ 242.179,43. A diferença entre esses valores representa uma oportunidade significativa de valorização. A casa possui 2 quartos e uma área de 87,1 m², o que é bastante atrativo para famílias ou para aluguel. Além disso, a localização em ofertas de leilão em Maricá, que é uma cidade em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento.

Eu esperaria até o último momento para dar meu lance, especialmente se houver pouca concorrência. O incremento mínimo de R$ 2.500,00 é razoável, e eu me prepararia para fazer um lance que seja competitivo, mas que ainda esteja dentro do meu orçamento. Considerando que o leilão se encerrará em 12/06/2025, há tempo suficiente para monitorar o interesse de outros licitantes.

Além disso, é importante estar ciente das despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme mencionado nas observações do lote. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa também oferece uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. Portanto, eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado local para garantir que este investimento seja o mais vantajoso possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.179,43. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Recanto Dos Ventos em Maricá/RJ. A região de Condomínio Recanto Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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