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Casa com 2 Quartos e Varandas em Planaltina-GO , Setor Sul , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em ofertas de leilão em Planaltina-GO. Com 2 quartos, o espaço é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um ambiente mais compacto e funcional. A casa conta com 2 varandas que proporcionam um espaço extra para relaxar e aproveitar a vista do bairro. A área total de 69,72 m² é bem distribuída, com uma área privativa de 49,72 m², garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O terreno de 110 m² oferece espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias, caso o novo proprietário deseje. Localizada em um setor tranquilo, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando a rotina dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização e pode ser uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.773,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em ofertas de leilão em Planaltina-GO, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 98.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 43.773,13. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de investimento com grande potencial de retorno. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente com um desconto de 55,33%.
Plano de Ação:
1. **Análise do Imóvel:** Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel. Verifique a situação de ocupação e as condições do imóvel, pois ele está atualmente ocupado. Isso pode impactar o tempo e os custos envolvidos na desocupação.
2. **Estratégia de Lances:** Prepare-se para fazer lances estratégicos. Comece com o valor mínimo de venda e esteja disposto a aumentar seu lance se necessário, mas sempre dentro de um limite que faça sentido para o seu orçamento e retorno esperado.
3. **Planejamento Financeiro:** Considere as despesas adicionais que podem surgir, como tributos e custos de desocupação. É importante ter um planejamento financeiro que inclua esses custos para evitar surpresas.
4. **Valorização do Imóvel:** Após a aquisição, pense em melhorias que podem ser feitas para aumentar o valor do imóvel. Isso pode incluir reformas ou melhorias na área externa, que podem atrair inquilinos ou compradores no futuro.
5. **Venda ou Locação:** Após a desocupação, você pode optar por vender o imóvel a um preço mais alto ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. Avalie o mercado local para decidir a melhor estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.773,13. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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