Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Planaltina/GO Ver leilões no bairro Setor Leste
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Planaltina-GO , Setor Leste , Planaltina - GO

Ver mais imóveis de leilão em Planaltina
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Planaltina-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 63,78m², em um terreno de 172m². Localizada no Setor Leste, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Embora o pagamento seja primariamente com recursos próprios, há a possibilidade de utilização de FGTS, mediante consulta de condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.161,30
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.696,78
Economia: R$ 56.464,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Planaltina-GO, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 141.161,30 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 84.696,78. Considerando a diferença significativa entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, este imóvel pode representar uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Planaltina-GO, focando no Setor Leste. Verificar o valor de mercado atual para casas com 2 quartos e terreno de aproximadamente 172m².
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor da segunda praça, um lance próximo a R$ 85.000,00 seria um ponto de partida. No entanto, é crucial considerar os custos de reforma. Se a reforma estimada for alta, pode ser prudente ofertar um valor ligeiramente inferior, mas sempre respeitando o lance mínimo.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais. O objetivo é aumentar o valor de mercado para posterior venda ou locação.
  • Custo de Ocupação: Considerar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Incluir esses custos na análise financeira.
  • Prazo de Retorno: Definir um prazo realista para a reforma e a venda ou locação do imóvel, calculando o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

A possibilidade de utilização de FGTS pode atrair um público maior de compradores, caso o objetivo seja a revenda. A descrição menciona "Recursos próprios" como forma de pagamento principal, mas a menção ao FGTS é um ponto positivo. É importante verificar as condições exatas para a utilização do FGTS no momento da compra.

A ausência de informações sobre o estado de ocupação e a necessidade de verificar as despesas de condomínio e tributos são pontos de atenção que devem ser cuidadosamente analisados antes de qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.161,30 e da 2ª praça é de R$ 84.696,78. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita