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Casa com 2 Quartos em Acailândia - MA , Centro , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Acailândia-MA!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. A localização no Centro garante acesso a comodidades e serviços. A área construída de 67,93m² em um terreno de 225m² proporciona um bom espaço.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.542,89
Economia: R$ 14.957,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Acailândia-MA:

Tipo de Imóvel:Casa
Quartos:2
Área Construída:67,93m²
Área do Terreno:225,00m²
Avaliação:R$ 165.500,00
Lance Mínimo 1ª Praça:R$ 165.500,00
Lance Mínimo 2ª Praça:R$ 150.542,89

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 150.542,89, o que representa uma economia de aproximadamente 9% em relação ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se haverá lances na primeira praça. Caso não haja, preparar-se para a segunda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Acailândia, bairro Centro, para definir um teto de investimento. É crucial entender o potencial de revenda ou locação do imóvel.
  • Custo de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas ou benfeitorias. A descrição menciona "2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos (também sob responsabilidade do comprador), além de taxas de leilão e impostos de transmissão (ITBI).
  • Forma de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso pode ser uma barreira para alguns investidores, mas também pode reduzir a concorrência.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. A localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.500,00 e da 2ª praça é de R$ 150.542,89. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Acailandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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