Casa em leilão com 2 quartos e 1 banheiro , Parque Das NaÇÕes , Acailandia - MA

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um bem com potencial de reforma e adaptação às suas necessidades. A localização em Açailândia, MA, em uma área em desenvolvimento, sugere um potencial de crescimento futuro.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 22/10/25 às 14h20, com lance mínimo de R$ 53.000,00. Esta é a primeira praça, o que pode indicar um valor mais próximo da avaliação, mas com menor risco de disputa. A segunda praça, caso não haja arrematação, terá um valor menor, mas pode atrair mais interessados. Recomenda-se monitorar o interesse e, se possível, participar da primeira praça para garantir o melhor valor.
• Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance mínimo de R$ 53.000,00 para um terreno de 150m² e construção de 57,07m² parece competitivo. É crucial verificar a avaliação oficial do imóvel para determinar o potencial de lucro.
• Custos Adicionais: O edital menciona débitos de IPTU de aproximadamente R$ 1.000,00, que deverão ser pagos pelo arrematante. Além disso, custos com regularização física e documental, como taxas de prefeitura e registro de imóveis, devem ser considerados. A situação de ocupação implica em custos e tempo para desocupação.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise Detalhada	Estudar profundamente o edital, matrícula do imóvel e demais documentos. Verificar a situação de ocupação e os custos de desocupação.	Consultar um advogado especializado em direito imobiliário.
2. Avaliação de Mercado	Pesquisar imóveis similares na região de Açailândia... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Acailandia/MA IPL 3.5 Extrajudicial Moacira Leilões Casa com 2 quartos no Residencial Ouro Verde - 67,93 m² 1ª Praça: R$ 150.543 Leilão: 16/03/2026 Casa com 2 quartos no Residencial Ouro V... IPL 2.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Macro Zona Urbana IX 1ª Praça: R$ 184.174 2ª Praça: R$ 270.393 Leilão: 15/04/2025 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Macr... IPL 2.8 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 3 quartos 2 banheiros 78m² com 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 154.414 2ª Praça: R$ 179.988 Leilão: 14/07/2025 Casa 3 quartos 2 banheiros 78m² com 1 va... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 vagas e 64,8m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 96.655 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 vagas e 64,8m² con... IPL 5.7 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 3 quartos 2 banheiros 78m² com 1 vaga, terreno 150m² 1ª Praça: R$ 91.571 Leilão: 02/09/2025 Casa 3 quartos 2 banheiros 78m² com 1 va... IPL 6.7 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 2 quartos, 1 banheiro, 59.99m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 62.857 Leilão: 24/07/2025 Casa 2 quartos, 1 banheiro, 59.99m² cons... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia? O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Acailandia? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das NaÇÕes em Acailandia/MA. A região de Parque Das NaÇÕes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Acailandia? Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Acailandia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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