Casa com 2 Quartos em Açu/RN , Alto São Francisco , Assu - RN

Este imóvel em Açu/RN, com lance inicial de R$65.921,81 e avaliação de R$115.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando o desconto de 42,67% sobre o valor de avaliação, o lance inicial representa aproximadamente 57,32% do valor de avaliação, o que é um excelente ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Açu/RN, especialmente no bairro Alto São Francisco. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita ao Imóvel: A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental agendar uma visita (se possível) ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação. A matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, pode conter informações relevantes.
• Estratégia de Lance: O leilão encerra em 24/11/2025. O lance inicial é de R$65.921,81 com um incremento mínimo de R$1.000,00. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira, e estar preparado para cobrir o lance inicial e possíveis incrementos.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de regularização. O valor total a pagar com o lance inicial e comissão é de R$69.217,90.
• Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições e a localização for favorável, após a aquisição e possíveis melhorias, ele pode ser revendido ou alugado com lucro, aproveitando a diferença entre o valor de compra e o valor de mercado.

Considerações Importantes:

Lance... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Assu/RN IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Açu-RN 1ª Praça: R$ 65.922 2ª Praça: R$ 124.163 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos em Açu-RN IPL 7.3 Extrajudicial Tri Leilões Casa em Acu/RN com 69,96m² e 185m² de terreno 1ª Praça: R$ 54.997 Leilão: 29/09/2025 Casa em Acu/RN com 69,96m² e 185m² de te... IPL 6.5 Extrajudicial Tri Leilões Casa em Açu (RN) com 54m² de área construída 1ª Praça: R$ 47.635 Leilão: 29/09/2025 Casa em Açu (RN) com 54m² de área constr... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos em Quinta do Farol 1ª Praça: R$ 60.000 2ª Praça: R$ 138.494 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 Quartos em Quinta do Farol IPL 3.6 Extrajudicial Globo Leilões Casa aconchegante com 3 quartos e 2 banheiros em Açu - RN 1ª Praça: R$ 109.181 2ª Praça: R$ 154.784 Leilão: 15/09/2025 Casa aconchegante com 3 quartos e 2 banh... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 70m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 52.682 2ª Praça: R$ 160.362 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 70m² co... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Assu? O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Assu? Este casa em leilão está localizado no bairro Alto São Francisco em Assu/RN. A região de Alto São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Assu? Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Assu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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