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Casa aconchegante com 2 quartos e 71.70m² construídos , Irmã Lindalva , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em uma área residencial de Acari-RN. Com 2 quartos e 71.70m² construídos, é ideal para aluguel ou revenda, dado o desconto de 42.68% no lance inicial. A área do terreno de 200.00m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso de FGTS para aquisição, o que facilita o financiamento pessoal.
Além disso, a localização em bairro tranquilo como Quinta do Farol pode atrair famílias, gerando renda passiva. Avalie os custos operacionais e planeje reformas para maximizar o retorno, tornando-o uma escolha estratégica para portfólios diversificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 71.080,90 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto a data de 03/11/2025 para decidir se entro na licitação ou espero por possíveis reduções em praças subsequentes, embora não haja informações sobre elas. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar as condições dos 2 quartos, 2 banheiros e a área construída de 71.70m², garantindo que não haja problemas estruturais que impactem o valor.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 124.000,00, calculo uma margem de lucro potencial ao reformar e alugar, visando um ROI de pelo menos 8-10% anual.
  • Estratégia de mercado: Pesquisaria o bairro condomínio/quinta-do-farol" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Quinta do farol para entender a demanda local, possivelmente convertendo o imóvel em uma residência alugada para famílias, dada a área do terreno de 200.00m² que permite adições como garagem.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar até a data da licitação para avaliar concorrência e ajustar oferta.
Investimento inicialAlocar recursos para lance, considerando o incremento mínimo de 0.00 (se aplicável), e planejar reformas em até 20% do valor de avaliação.

Em seguida, exploraria parcerias para gerenciamento de locação, visando um fluxo de caixa positivo. Evitaria riscos como dívidas ocultas, confirmando que o comprador ofertas de leilão em Assume todas as responsabilidades. Essa abordagem garante uma entrada segura no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Irmã Lindalva em Assu/RN. A região de Irmã Lindalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio Quinta do farol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quinta do farol em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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