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Casa com 2 quartos em Adamantina - Jardim dos Poetas , Jardim Dos Poetas , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Adamantina!
Esta casa com 2 quartos, localizada no Jardim dos Poetas, oferece uma excelente área construída de 40,28m² em um terreno de 204m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 243.506,55
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.416,02
Economia: R$ 43.090,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilões em Adamantina, com 2 quartos e área construída de 40,28m² em um terreno de 204m², apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 243.506,55. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 200.416,02. Considerando o valor de avaliação, a segunda praça parece ser mais atrativa para um investimento inicial, embora ainda acima da avaliação. Seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, ou até mesmo negociar um valor mais vantajoso caso não haja lances na primeira praça. A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha. A matrícula está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para análise detalhada da documentação. O leilão é judicial, com edital publicado em 06/01/2026 e datas de leilão em 09/02/2026 (1ª praça) e 12/02/2026 (2ª praça). O leiloeiro é JOHENN BALDUINO BRASIL. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador que se enquadre nas regras. Uma estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, realizar uma reforma focada em otimizar os espaços internos e, se possível, expandir a área construída dentro dos limites do terreno, visando aumentar o valor de mercado para revenda ou locação. A localização no Jardim Dos Poetas pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura e valorização do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.506,55 e da 2ª praça é de R$ 200.416,02. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Poetas em Adamantina/SP. A região de Jardim Dos Poetas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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