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Casa com 2 quartos em Água Branca - PI , Tinguis , Agua Branca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Água Branca - PI!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada no Loteamento Sambaíba dos Vasconcelos, em Tingüis, a casa possui área construída de 49,28m² e terreno de 140,25m².
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.341,93
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 68.317,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Água Branca - PI, com 2 quartos e área construída de 49,28m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades do interior. A avaliação de R$ 85.645,09 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 68.317,01 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Água Branca - PI, focando em bairros com infraestrutura semelhante ao Loteamento Sambaíba dos Vasconcelos. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerando que o lance mínimo da segunda praça é significativamente menor que o da primeira, é estratégico aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 68.317,01 pode ser um ponto de partida para lances.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para pequenas reformas ou adequações que possam valorizar o imóvel para revenda ou locação. A área de terreno de 140,25m² pode oferecer espaço para futuras expansões.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação. Para revenda, focar em melhorias estéticas e funcionais. Para locação, garantir que o imóvel atenda às necessidades básicas da população local, como proximidade a comércios e serviços.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências que possam impactar a negociação.

A localização em Água Branca - PI, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer um custo de vida mais baixo e um mercado imobiliário com menor saturação, o que pode ser vantajoso para investido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.341,93 e da 2ª praça é de R$ 68.317,01. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tinguis em Agua Branca/PI. A região de Tinguis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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