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Casa com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 07 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.08m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 65,08 m², em um terreno de 200 m². Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.928,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, com lance inicial de R$117.928,88 e avaliação de R$115.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o lance inicial é ligeiramente superior ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Aguardar Segunda Praça: O leilão é extrajudicial e da Caixa, o que sugere que pode haver mais de uma praça. A primeira praça tem um lance inicial de R$117.928,88. Se não houver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais vantajoso. A data de encerramento é 05/12/2025, o que nos dá tempo para planejar.
  • Orçamento: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, o lance inicial, a comissão do leiloeiro (5%), e os custos de impostos e possíveis reformas.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral do imóvel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e outras documentações fornecidas para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com base na pesquisa de mercado e no orçamento definido, realizar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido para garantir a rentabilidade do investimento.

Este imóvel, com 2 quartos e 2 banheiros, em um terreno de 200m², tem potencial para ser reformado e revendido ou alugado, gerando um bom retorno sobre o investimento, especialmente se adquirido em uma praça com valor mais reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.928,88. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 07 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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