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Casa com 2 Quartos em Aguas Lindas de Goias , Parque Da Barragem Setor 07 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,63m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada em um bairro promissor, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.121,70
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 133.387,16
Economia: R$ 3.734,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A localização em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, com acesso facilitado a vias importantes e infraestrutura crescente, sugere um potencial de alta demanda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e as características específicas desta casa.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: Planejar reformas pontuais que maximizem o valor percebido do imóvel, focando em melhorias na fachada, cozinha e banheiros, que são pontos cruciais para atração de compradores ou locatários.
  • Definição de Praça de Leilão: Observando as datas de leilão, a primeira praça (24/02/2026) com valor mínimo de R$ 137.121,70 pode ser uma boa oportunidade para aquisição com menor concorrência. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça (02/03/2026) com valor de R$ 133.387,16 oferece um desconto adicional, tornando a aquisição ainda mais atrativa. A avaliação de R$ 136.000,00 sugere que a segunda praça está abaixo do valor de mercado, o que pode ser vantajoso.
  • Opções de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo principal será a revenda rápida após uma reforma estratégica ou a locação para geração de renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás é geralmente consistente.
  • Análise de Custos e Retorno: Calcular todos os custos envolvidos (aquisição, impostos, reformas, taxas) e projetar o retorno sobre o investimento (ROI) para ambas as estratégias (revenda e locação).

A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são fatores importantes a serem consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.121,70 e da 2ª praça é de R$ 133.387,16. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 07 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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