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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.36m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em Águas Lindas de Goiás oferece 52,36 m² de área construída e um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala e cozinha, é perfeita para famílias ou investidores.
A localização privilegiada no bairro Cidade Jardim, com fácil acesso e infraestrutura, a torna uma escolha inteligente.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 254.194,19
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 252.209,50
Economia: R$ 1.984,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 52,36 m² de área construída e 360 m² de terreno.
  • Configuração: 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço.
  • Localização: Rua 07, Lote 16, Quadra 88, Cidade Jardim, Águas Lindas de Goiás/GO. Bairro com potencial de crescimento.
  • Avaliação: R$ 205.000,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 254.194,19.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 252.209,50.

Estratégia de Investimento:

Apesar do lance inicial na primeira praça ser superior ao valor de avaliação, a segunda praça apresenta um lance inicial ligeiramente menor, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o valor de avaliação de R$ 205.000,00 serve como um bom parâmetro para negociação.

Recomendação:

Considerando que o leilão é online e as condições de pagamento podem variar, é crucial:

  1. Acompanhar o Leilão: Monitorar os lances na segunda praça, pois é onde geralmente há maior oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especialmente no bairro Cidade Jardim. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  3. Planejar o Pagamento: Verificar as condições de pagamento específicas divulgadas pela Caixa Econômica Federal para este leilão. Se houver possibilidade de financiamento ou uso de FGTS, isso pode expandir o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.
  4. Custos Adiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.194,19 e da 2ª praça é de R$ 252.209,50. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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