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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 74,7m² construída , Loteamento Lunabel 3a , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 74,7 m², situada em um terreno de 59,5 m². A casa conta com banheiro, sala, lavabo e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.


Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público comprador. Além disso, o condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.319,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa considerando o valor mínimo de venda de R$ 97.319,48, que representa um desconto significativo de 46,82% sobre a avaliação de R$ 183.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoImóvel em leilao com descontos em Novo Gama, GO, em loteamento residencial, potencial para valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída de 74,7 m², ideal para famílias pequenas.
PreçoValor mínimo de venda abaixo da avaliação, bom para compra em primeira praça.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos menores que R$ 1.000 sob responsabilidade do comprador.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Após a compra, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado ou alugado para gerar renda passiva. A localização em loteamento residencial pode atrair famílias, facilitando a locação.

Além disso, monitoraria o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, buscando maximizar o retorno do investimento. A possibilidade de usar FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar a revenda.

  • Comprar na primeira praça pelo valor mínimo.
  • Investir em pequenas melhorias para valorização.
  • Alugar para renda passiva ou revender com lucro.
  • Acompanhar o mercado local para timing de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.319,48. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3a em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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