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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Da Barragem Setor 10 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com 2 quartos e 135m² de terreno, é ideal para famílias ou para locação. A localização em um setor consolidado da cidade, com acesso a serviços básicos, agrega valor. Considere o potencial de valorização após pequenas reformas ou adaptações para o mercado de aluguel.
Destaques:
  • Área construída de 61,11m²
  • Terreno de 135m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.190,79
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 68 - Casa em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de crescimento. A avaliação de R$ 144.123,78 e o lance mínimo de R$ 133.190,79 indicam um ponto de partida competitivo, especialmente considerando a área construída de 61,11m² e o terreno de 135m².

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (encerramento em 10/12/2025) é o momento ideal para iniciar a participação. O lance mínimo de R$ 133.190,79 deve ser o ponto de partida. É prudente definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno na mesma faixa de metragem) na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no Parque Da Barragem Setor 10. Verificar os preços de venda e locação de imóveis na área ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Pós-Aquisição:

EtapaDescriçãoObservações
1Avaliação DetalhadaApós a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma.Priorizar reparos estruturais e de acabamento que agreguem valor.
2Reforma EstratégicaInvestir em melhorias que aumentem o apelo do imóvel para locação ou revenda.Focar em cozinha e banheiros, pintura e área externa.
3Estratégia de Venda/LocaçãoDefinir o objetivo: locação de longo prazo ou revenda.Para locação, buscar inquilinos com perfil adequado. Para revenda, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.190,79. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 10 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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