Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única! Esta casa em condomínio fechado oferece 160,76m² de área construída em um terreno de 213m², ideal para quem busca segurança e conforto. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, varanda e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/12/2025 16:30
Encerrado
R$ 298.612,89
-
2ª Praça
09/01/2026 16:30
Encerrado
R$ 254.818,42
-15%Economia deR$ 43.794,47
1ª PraçaEncerrado
Data:22/12/2025 16:30
Valor:R$ 298.612,89
2ª PraçaEncerrado
Data:09/01/2026 16:30
Valor:R$ 254.818,42
Economia: R$ 43.794,47
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A casa, com 160,76m² de área construída em um terreno de 213m², possui uma distribuição interna funcional, incluindo 2 quartos (1 suíte), sala, varanda, cozinha e área de serviço. A situação de ocupado pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
Estratégia de Investimento
Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, que inicia em R$ 254.818,42. Este valor é significativamente menor que o lance mínimo da 1ª praça (R$ 298.612,89), oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro. A diferença de R$ 43.794,47 entre os lances mínimos pode ser crucial para a rentabilidade do investimento.
Condição de Pagamento: A exigência de pagamento à vista pode ser um fator limitante para alguns investidores. No entanto, para aqueles com capital disponível, representa uma vantagem competitiva, pois reduz o número de concorrentes. É fundamental ter o capital reservado ou acesso a linhas de crédito que permitam essa modalidade de pagamento.
Desocupação e Reforma: O fato de o imóvel estar ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação. Após a aquisição, uma avaliação detalhada das condições do imóvel será necessária para identificar possíveis reformas. O investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Águas Lindas de Goiás, especificamente na região do Condomínio Residencial Reder III. Analisar os preços de imóve...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.612,89 e da 2ª praça é de R$ 254.818,42. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Royal Parque em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Royal Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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