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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Da Barragem Setor 05 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.45m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 69,45m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda e demais comodidades, é perfeita para famílias.
Localizada em condomínio com boa infraestrutura, representa um excelente investimento para moradia ou para obter renda com aluguel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 164.665,09
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.958,70
Economia: R$ 11.706,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$164.665,09 e avaliação de R$157.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 com lance inicial de R$164.665,09 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$152.958,70. O incremento mínimo é de R$500,00.

Análise de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é R$157.000,00 e o lance inicial da segunda praça é R$152.958,70, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ligeiramente abaixo da avaliação. O leilão é extrajudicial e online, o que facilita a participação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação e uma margem para reformas, caso necessárias. Um lance inicial de R$152.958,70 é um bom ponto de partida.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição para um público maior caso o objetivo seja revenda ou locação.

Considerações sobre o Imóvel:

A descrição menciona 69,45m² de área construída, o que é um tamanho razoável para uma casa familiar. A área de terreno de 200m² oferece potencial para expansão ou área de lazer. A localização em condomínio fechado (COND RES RUSSMANN II) pode ser um atrativo adicional.

Recomendação:

Recomenda-se aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.665,09 e da 2ª praça é de R$ 152.958,70. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 05 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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