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Casa com 2 Quartos em Altos/PI , Centro , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Altos/PI!
Este imóvel oferece 42,43 m² de área construída e privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, em um terreno de 200 m². Localizado no Centro, na Travessa 11, nº 96, possui fácil acesso e potencial para valorização. Ideal para quem busca um lar ou investimento com excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 71.256,09
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.470,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 192 - Casa em leilão em Altos/PI:

Este imóvel, com área construída de 42,43 m² e terreno de 200 m², apresenta um lance inicial de R$100.470,34 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$68.000,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

InformaçãoValor
Lance Inicial (2ª Praça)R$100.470,34
Valor de AvaliaçãoR$68.000,00
Área Construída42,43 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a Aguardar: Considerando o valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$100.470,34. A primeira praça, com lance inicial de R$71.256,09, pode ser uma oportunidade se o leilão permitir lances abaixo da avaliação, o que é raro em leilões da Caixa. No entanto, o lance inicial da segunda praça ainda é significativamente superior à avaliação, indicando que o valor de mercado pode ser mais elevado.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Altos/PI, especificamente no bairro Centro e arredores. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 200 m² ajudará a determinar o valor de mercado real e a definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável). A comissão de 5% sobre o lance de R$100.470,34 seria de R$5.023,52.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (200 m²) oferece flexibilidade para futuras expansões o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.256,09 e da 2ª praça é de R$ 100.470,34. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Altos/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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