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Casa com 2 quartos em Americana/SP , Jardim Nova Alianca , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Americana/SP!
Este imóvel oferece 51,12 m² de área construída e um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas.

A localização privilegiada no Jardim Nova Aliança, em Americana/SP, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. A avaliação de R$ 246.500,00 e o valor de venda de R$ 150.933,06 representam um excelente potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.933,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Americana/SP, com área construída de 51,12 m² e terreno de 150 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 246.500,00 e um valor de venda de R$ 150.933,06. A descrição indica 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. A matrícula é 137755 e o IPTU é 30002901480000.

Considerando que o leilão é online e aberto para lances, e que o lance atual é R$ 0,00 com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a primeira praça: A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. O valor de venda de R$ 150.933,06 é o lance inicial para esta praça.
  • Análise de Pagamento: É crucial verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa Econômica Federal, pois podem haver mudanças. A descrição menciona a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com entrada de 25%, mas a confirmação final deve ser feita no edital.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for aquisição para investimento com revenda, o valor de venda (R$ 150.933,06) é um excelente ponto de partida. Se o imóvel não for arrematado nesta praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria ainda mais vantajoso. No entanto, a descrição não detalha as datas das praças subsequentes, apenas a data de encerramento geral.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 246.500,00) e o valor de venda (R$ 150.933,06) é significativa, indicando um bom potencial de lucro após a aquisição e possíveis reformas. A área do terreno (150 m²) permite futuras expansões ou melhorias.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é fundamental para verificar a situação legal e a inexistência de ônus.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento do Edital: Acessar o link fornecido pela Caixa Econômica Federal para obter o edital completo e confi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.933,06. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Alianca em Americana/SP. A região de Jardim Nova Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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