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Casa com 126m² em Americana SP - Oportunidade Única , Vila Dainese , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Americana/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 126m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Parque Gramado, um bairro promissor, o imóvel conta com 96m² de área principal e 30m² de abrigo para veículos, distribuídos em dormitórios, sala, banheiro, copa e cozinha. A estrutura com piso cerâmico e acabamento em látex garante durabilidade e bom estado de conservação. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 322.312,34
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 257.849,88
Economia: R$ 64.462,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em imóveis de leilão em Americana/SP. A área construída de 126m² em um terreno de 150m² oferece flexibilidade para reformas e valorização, seja para locação residencial ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está na 2ª praça com um lance inicial de R$ 257.849,88, esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A avaliação inicial foi de R$ 322.312,34, indicando um potencial de economia significativo. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para realizar uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 126m² pode ser otimizada. Sugiro uma reforma focada em modernizar os ambientes, especialmente a cozinha e o banheiro, e talvez a criação de um quarto adicional, se a planta permitir. A área de abrigo para veículos também pode ser convertida em um espaço de lazer ou escritório, agregando valor.
  • Regularização: É crucial que o arrematante esteja ciente da necessidade de regularizar a escritura pública de divisão amigável na matrícula do imóvel. Este processo, embora demande atenção, é um passo fundamental para a consolidação da propriedade e pode ser um diferencial na negociação futura.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Parque Gramado e em Americana/SP é essencial. Isso permitirá definir um preço de venda ou locação competitivo após as reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, verificar todos os detalhes da matrícula e do processo judicial para entender completamente os ônus e pendências.
  2. Orçamento para Reforma:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.312,34 e da 2ª praça é de R$ 257.849,88. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dainese em Americana/SP. A região de Vila Dainese possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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