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Casa com 2 Quartos em Ananindeua - Moradas Club Rios do Pará , Moradas Club Rios Pa , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ananindeua!
Esta casa de 2 quartos no Moradas Club Rios do Pará oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com área total e privativa de 43,58m² e um terreno de 150,68m², o imóvel possui:
  • 2 Quartos
  • Área de Serviço
  • Banheiro Social
  • Sala
  • Cozinha

Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso pela Rodovia BR 316.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 247.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 233.441,99
Economia: R$ 13.558,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para famílias que desejam adquirir sua casa própria com um potencial de reforma e personalização.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor MínimoDesconto
1ª Praça10/03/2026 10:00R$ 247.000,000%
2ª Praça16/03/2026 10:00R$ 233.441,99~5.8%

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são os mesmos (R$ 247.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. O desconto oferecido na 2ª praça, de aproximadamente 5.8%, pode representar uma economia significativa, elevando a margem de lucro em uma futura revenda ou tornando o custo de aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances na 2ª praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Ananindeua, especificamente no bairro Moradas Club Rios do Pará, para definir um teto de investimento e uma meta de preço de venda.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel. A área construída de 43,58m² sugere que reformas podem ser pontuais, focando em acabamentos e modernização.
  • Potencial de Valorização: A localização na Rodovia BR 316 é um ponto positivo, indicando potencial de valorização devido à infraestrutura e acesso.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Este imóvel, com um terreno de 150,68m², oferece a possibilidade de expansão futura, agregando ainda mais valor. A estratégia de aguardar a segunda praça é prudente par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.441,99. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moradas Club Rios Pa em Ananindeua/PA. A região de Moradas Club Rios Pa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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