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Casa com 2 quartos em Anápolis/GO , Viviam Parque 2a Etapa , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis/GO!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores e famílias. Com 87,03m² de área construída e um terreno de 150m², dispõe de 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.

A localização em Anápolis/GO, uma cidade em constante desenvolvimento, garante potencial de valorização. A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE) torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 209.977,89
Economia: R$ 35.022,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 209.977,89. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 245.000,00, oferecendo uma margem de lucro mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento dos lances e a participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Anápolis/GO, especificamente no bairro Viviam Parque 2ª Etapa. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os preços de mercado para confirmar a oportunidade.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE. Caso opte por financiamento, é essencial obter a pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra. O edital especifica que o valor do FGTS somado ao financiamento não pode ultrapassar o menor valor entre a proposta e a avaliação.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade com potencial de crescimento. Avaliar a infraestrutura local, o acesso a serviços e o desenv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 209.977,89. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Viviam Parque 2a Etapa em Anápolis/GO. A região de Viviam Parque 2a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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