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Casa com 3 quartos em Anápolis/GO , Condominio Residencial Gaudi , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

463.03m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis/GO!
Esta casa espaçosa oferece 463,03 m² de área total, com 222,5 m² de área construída e um amplo terreno de 429,24 m².
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com 3 quartos, sala, lavabo, cozinha e 3 banheiros.
Localizada no Condomínio Residencial Gaudi, um bairro tranquilo e seguro.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.042.450,05
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 849.593,83
Economia: R$ 192.856,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis/GO, com lance inicial de R$1.042.450,05 e avaliação de R$1.042.450,05, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área total de 463,03 m² e a área construída de 222,5 m², com 3 quartos e 3 banheiros, indicam um bom potencial de locação ou revenda, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Anápolis, especificamente no Condomínio Residencial Gaudi e bairros adjacentes, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após possíveis benfeitorias.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas, focando em atualizações de acabamentos, possíveis otimizações de layout e melhorias na fachada para torná-lo mais atrativo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$1.042.450,05 e a avaliação é a mesma, é prudente não se precipitar na primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de R$849.593,83, oferece um desconto significativo e pode ser um ponto de entrada mais vantajoso. Monitorar os lances e definir um teto máximo baseado na análise de mercado e custos de reforma é crucial.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, calcular a rentabilidade esperada com base nos valores de aluguel na região para imóveis com características semelhantes. A presença de 3 quartos e 3 banheiros é um diferencial para famílias.
  • Valorização Pós-Reforma: Estimar o valor de mercado do imóvel após a reforma. O objetivo seria adquirir abaixo do valor de mercado e vender ou alugar por um valor que cubra os custos de aquisição, reforma e gere lucro.

A localização em um condomínio residencial como o Gaudi p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.042.450,05 e da 2ª praça é de R$ 849.593,83. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Residencial Gaudi em Anápolis/GO. A região de Condominio Residencial Gaudi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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