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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída 135m² , Jardim Nova Era , Anastácio - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, construída em um terreno de 531 m², com área construída de 135 m². Está localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Nova Era, na cidade de leilão de imóveis em Anastácio/MS. O imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição e desocupação.

O imóvel oferece uma boa área construída para famílias que buscam conforto e espaço, com potencial para reformas e melhorias. A localização é favorável para quem busca tranquilidade e proximidade com o centro da cidade.

Importante considerar a situação judicial e a ocupação atual para planejamento da aquisição e uso do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 405.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que estejam dispostos a lidar com imóveis ocupados e com pendências judiciais. A avaliação do imóvel é de R$ 405.000,00, e o valor de venda ainda está a definir, o que pode permitir negociações vantajosas.

Considerando a ocupação e a ação judicial indenizatória em trâmite, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital. É fundamental analisar detalhadamente o processo nº 0801081-42.2024.8.12.0052 na Vara Cível de leilão de imóveis em Anastácio/MS para entender os possíveis desdobramentos e prazos.

O imóvel possui uma boa área construída de 135 m² em um terreno de 531 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias ou para locação após desocupação e eventuais reformas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado para análise detalhada do processo judicial e riscos envolvidos.Fundamental para evitar surpresas e planejar desocupação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor de avaliação e possíveis descontos no leilão para definir lance inicial.Valor avaliado: R$ 405.000,00; lance inicial pode ser menor.
3. Planejamento da DesocupaçãoPreparar recursos para custear desocupação e eventuais ações judiciais.Custos e prazos podem variar conforme andamento do processo.
4. Reforma e ValorizaçãoApós desocupação, realizar melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade.Investimento em reformas pode aumentar retorno via venda ou locação.
5. Venda ou LocaçãoDecidir entre venda rápida ou locação para geração de renda.Depende do perfil do investidor e condições do mercado local.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar riscos judiciais e ocupacionais, e que busquem potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anastácio/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Anastácio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anastácio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anastácio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anastácio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anastácio no edital oficial. Imóveis de leilão em Anastácio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Anastácio/MS. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anastácio. Confira outros imóveis em leilão em Anastácio.
Para participar de leilões de imóveis em Anastácio/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anastácio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anastácio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anastácio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anastácio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anastácio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anastácio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anastácio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anastácio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anastácio/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anastácio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anastácio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anastácio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anastácio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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