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Casa com 2 quartos em Andradina/SP , Jardim Bandeirantes , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Andradina/SP! Esta casa oferece 43,42 m² de área construída em um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias ou para investimento. Localizada no Jardim Bandeirantes, uma região em crescimento, esta propriedade representa um excelente negócio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Andradina/SP, com lance inicial de R$86.648,52 e avaliação de R$148.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é online e administrado pela Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A avaliação de R$148.000,00 sugere um valor de mercado consideravelmente superior ao lance inicial, o que indica uma boa margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Andradina/SP para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja online, verificar se há possibilidade de visitação para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos com reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o lance inicial for R$86.648,52 e a avaliação R$148.000,00, um lance máximo entre R$100.000,00 e R$120.000,00 pode ser considerado, dependendo do estado do imóvel.
  • Aguardar Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. O lance inicial da segunda praça geralmente é menor, e a Caixa pode oferecer condições mais flexíveis.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis reformas.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com bom potencial de retorno financeiro, especialmente se a estratégia de aquisição for bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Andradina/SP. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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