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Casa com 2 Quartos em Aparecida, Alvorada - RS , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Resale. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Alvorada!
Esta casa em Aparecida oferece 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 56,28 m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:00
Valor: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Alvorada, RS, apresenta um lance mínimo de R$ 102.000, com um valor de avaliação de R$ 200.000, indicando um potencial de valorização significativo. Considerando que o leilão ocorre em 18/12/2025, há tempo para planejamento financeiro. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances iniciais. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um lance mínimo mais atrativo. É crucial realizar uma vistoria presencial detalhada para avaliar o estado de conservação e os custos de eventual reforma. A análise da matrícula e de possíveis débitos pendentes, como IPTU e condomínio, deve ser feita com rigor. Se o imóvel estiver em bom estado e sem pendências significativas, pode ser uma excelente opção para investimento em locação ou revenda após uma reforma estratégica. A localização em Alvorada, com acesso a serviços e infraestrutura, também contribui para o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Alvorada para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita para avaliar o estado do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Análise Documental: Verificar a matrícula do imóvel, certidões negativas e possíveis débitos de IPTU e condomínio.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, o lance mínimo e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas, impostos, reformas).
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão com um lance pré-definido, evitando lances impulsivos. Considerar aguardar a segunda praça se o lance inicial for muito alto.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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