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Casa com 2 quartos em Apicum-Açu/MA , MangueirÃo , Apicum-açu - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270.25m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Apicum-açu/MA!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias.
Com uma área construída de 61,75m² e um terreno amplo de 270,25m², há espaço para expansão e lazer.
Localizada na Rua Manoel Viana, nº 42, no bairro Mangueirão, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.289,02
Economia: R$ 3.710,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Apicum-açu/MA, com 2 quartos e 270,25m² de terreno, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 105.000,00
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 101.289,02

Análise Estratégica:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da primeira praça é de R$ 105.000,00. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 101.289,02. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Apicum-Açu/MA para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor ligeiramente menor, o que pode ser vantajoso. No entanto, é importante monitorar a demanda e a quantidade de lances para decidir se vale a pena aguardar a segunda praça ou fazer uma oferta na primeira.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona "Casa", mas não detalha o estado de conservação. Uma vistoria prévia seria ideal para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos associados.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do processo.
  • Potencial de Valorização: Investir em imóveis em cidades em desenvolvimento como Apicum-Açu pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo, especialmente se houver planos de infraestrutura ou crescimento econômico na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado na região.
  2. Obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel.
  3. Definir um teto máximo de investimento, considerando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apicum-açu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Apicum-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apicum-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apicum-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.289,02. Para arrematar imóveis em leilão em Apicum-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apicum-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Apicum-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro MangueirÃo em Apicum-açu/MA. A região de MangueirÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apicum-açu. Confira outros imóveis em leilão em Apicum-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Apicum-açu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apicum-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apicum-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apicum-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apicum-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apicum-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apicum-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apicum-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apicum-açu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apicum-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apicum-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apicum-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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