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Casa com 2 quartos em Apicum-Açu/MA , MangueirÃo , Apicum-açu - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Apicum-açu/MA!
Esta casa oferece 2 quartos e 61,75m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com um terreno de 270,25m², há espaço para expansão e lazer. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.289,02
Economia: R$ 3.710,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Apicum-açu/MA, com 2 quartos e 61,75m² de área construída em um terreno de 270,25m², apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 105.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 105.000,00 indicam um ponto de partida para a negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento da primeira praça é 19/01/2026, há tempo hábil para planejar a estratégia de aquisição. A possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE), amplia o leque de compradores potenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Apicum-Açu/MA para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se não houver lances significativos até a proximidade do encerramento, considerar ofertar o lance mínimo inicial. Caso haja disputa, estar preparado para aumentar o lance de forma estratégica, sempre respeitando o valor de mercado apurado.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento para otimizar o fluxo de caixa. A entrada mínima exigida é de 5%, o que é relativamente baixo e pode facilitar a aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas e possíveis reformas. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis.

A descrição do imóvel é básica, mas a área do terreno oferece flexibilidade para futuras benfeitorias ou expansões, o que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apicum-açu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apicum-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apicum-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apicum-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.289,02. Para arrematar imóveis em leilão em Apicum-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apicum-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Apicum-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro MangueirÃo em Apicum-açu/MA. A região de MangueirÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apicum-açu. Confira outros imóveis em leilão em Apicum-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Apicum-açu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apicum-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apicum-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apicum-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apicum-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apicum-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apicum-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apicum-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apicum-açu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apicum-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apicum-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apicum-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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