Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
42.37m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Apucarana! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área útil de 42,37m², em um terreno de 180,20m². Localizada no Conjunto Habitacional Solo Sagrado, é ideal para quem busca um lar acessível e funcional. A proximidade com áreas de serviço, sala e cozinha integradas torna o dia a dia mais prático. A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo o uso de recursos próprios e FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 82.550,28
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 91.196,72
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 82.550,28
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 91.196,72
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em ofertas de leilão em Apucarana, com 2 quartos e área construída de 42,37m² em um terreno de 180,20m², apresenta um valor de avaliação de R$ 141.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 91.196,72. A localização no Conjunto Habitacional Solo Sagrado, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser promissora para quem busca acessibilidade. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios facilita a aquisição.
Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, o imóvel se torna bastante atrativo para investidores que buscam valorização. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O plano de ação seria:
Pesquisar a fundo a região: Analisar o desenvolvimento do Conjunto Habitacional Solo Sagrado, infraestrutura local (escolas, comércio, transporte público) e o valor de mercado de imóveis similares na área.
Planejar a reforma: Caso o imóvel necessite de alguma atualização, prever um orçamento para reformas que agreguem valor, focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos.
Estratégia de saída: Definir se o objetivo é a revenda com lucro ou a locação. Para locação, focar em tornar o imóvel atraente para famílias ou estudantes, dependendo do perfil da região. Para revenda, buscar diferenciais que justifiquem um preço de venda superior ao de compra.
Análise de custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção, para garantir a rentabilidade do investimento.
Negociação: Estar preparado para negociar o valor final, mesmo após o lance, se houver margem.
Apro...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Apucarana/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28 e da 2ª praça é de R$ 91.196,72. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Solo Sagrado em Apucarana/PR. A região de Conjunto Habitacional Solo Sagrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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