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Casa com 217 m² em Vila Marigilda - Apucarana PR , Vila Marigilda , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Apucarana!
Esta casa residencial oferece 217m² de área construída em um terreno de 475,87m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Vila Marigilda, a propriedade está desocupada e pronta para receber novos moradores ou investidores. A matrícula 4444 do 1º RI de Apucarana detalha o imóvel. Atenção: a regularização de eventuais divergências na área construída é de responsabilidade do comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário ou direto com a Unicred.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 600.863,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em apartamentos leilão em Apucarana, PR, em uma área residencial como a Vila Marigilda, sugere uma demanda constante por moradia.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 600.863,28 e a avaliação implícita (inferida pelo lance inicial e condições de pagamento), a segunda praça, se disponível, pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. No entanto, o leilão está aberto para lances, o que indica que a primeira praça é a oportunidade atual. É crucial monitorar a atividade de lances para determinar a melhor estratégia.
  • Condições de Pagamento: A flexibilidade oferecida (à vista, financiamento bancário, ou direto com a Unicred) amplia o leque de compradores potenciais, o que é positivo para a liquidez do investimento. A possibilidade de financiamento direto com a Unicred pode ser um diferencial para compradores que buscam condições personalizadas.
  • Valorização Potencial: A área construída de 217m² e o terreno de 475,87m² oferecem espaço para possíveis reformas ou ampliações que podem agregar valor ao imóvel. Uma análise de mercado local para imóveis similares na Vila Marigilda seria fundamental para estimar o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Riscos e Mitigação: A observação sobre a regularização da área construída é um ponto de atenção. É essencial que o comprador inclua no seu planejamento os custos e o tempo necessários para essa regularização, possivelmente consultando um profissional da área de construção civil ou um despachante imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas cartorárias (incluindo os honorários da Leilão VIP de R$ 1.200,00), c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.863,28. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marigilda em Apucarana/PR. A região de Vila Marigilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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